Konut satışları, artan alım iştahı ve kredi faizlerindeki gerileme ile rekor seviyelere ulaştı. Ancak yabancı alımında önemli bir düşüş gözlemleniyor.

Konut Satışlarında Rekor Seviyeler ve Yabancı Alımında Düşüş

Konutların mevcut fiyatlarının yükseleceği öngörüsüyle artan alım iştahı, konut satışlarını canlı tutmaya devam ediyor. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, şubat ayında konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 20.1 artarak 112 bin 818 oldu. Böylece tüm zamanların en yüksek ikinci şubat ayı satış verisi gerçekleşmiş oldu.

Rekor ise Şubat 2020’de faiz indirimleri ile yapılan 118 bin 753 adet satışta bulunuyor. Bu durum, konut sektöründeki hareketliliğin devam ettiğini gösteriyor. Alım iştahının artması, konut fiyatlarının yükselmesi beklentisiyle birleşince, satış rakamları da yükseliş gösteriyor.

Kredi Kullanımındaki Artış

Bankaların konut kredisi faizlerinde yaşanan bir miktar gerileme, konut satışlarına olumlu yansıdı. Şubatta banka kredili satışlar yüzde 90.1 artarak 16 bin 778 oldu. Toplam konut satışları içinde kredili satışların payı yüzde 14.9 olarak gerçekleşti.

Peşin ve senet gibi diğer satış türleri ise yüzde 12.9 artarak 96 bin 40’a yükseldi. Toplam konut satışları içinde diğer satışların payı yüzde 85.1 oldu. Bu durum, alıcıların kredi kullanımına yöneldiğini ve peşin satışların da önemli bir yer tuttuğunu ortaya koyuyor.

Yabancıların Konut Alımındaki Düşüş

Yabancıların konut alımı düşmeye devam ediyor. Şubatta yabancılara konut satışı yüzde 21.1 azalarak bin 457 oldu. Bu rakam, adet bazında son 8 ayın en düşük seviyesini gösteriyor. Yabancı alımındaki bu düşüş, sektördeki genel hareketliliği etkileyebilir.

Ülke uyruklarına göre en fazla konut satışı sırasıyla 256 ile Rusya, 133 ile İran ve 99 ile Irak vatandaşlarına yapıldı. Yabancı alımındaki bu azalma, Türkiye'deki konut piyasasının dinamiklerini etkileme potansiyeline sahip. Yatırımcıların tercihleri, piyasa koşullarına göre değişiklik gösterebilir.