Seferihisar'da Zeytinlik Taşınmaz Satışı: Detaylar ve Tarihler
Seferihisar'da Zeytinlik Taşınmaz Satışı: Detaylar ve Tarihler
Seferihisar'da bulunan zeytinlik nitelikli taşınmaz, borçtan dolayı satışa çıkarıldı. Taşınmazın özellikleri, muhammen kıymeti ve artırma tarihleri hakkında detaylı bilgiler verildi. İzmir İli, Seferihisar İlçesi, Turabiye Mahallesi'nde yer alan taşınmaz, 3806 ada, 215 parsel sayılı olarak kaydedilmiştir. Taşınmaz, Seferihisar şehir merkezinin 4 km doğusunda, Armutçubeleni Mevkiinde konumlanmaktadır.
Taşınmazın yapısı batı-doğu ve kuzey-güney ekseninde eğimli bir araziye sahiptir. Kadastral yola cepheli olan bu taşınmaz, zeytinlik vasfında olup, toprak yapısı orta bünyeli ve su tutma kapasitesi iyi olarak değerlendirilmiştir. Ancak, toprakta taşlılık sorunu bulunmaktadır.
Taşınmazın Özellikleri ve Durumu
Taşınmaz üzerinde yapılan gözlemler, ekili ve dikili bir ürün bulunmadığını göstermektedir. Ayrıca, toprak işlemesi yapılmadığı ve herhangi bir zirai faaliyet gerçekleştirilmediği tespit edilmiştir. Taşınmazda yer yer delice zeytin ağaçları ve maki bitkileri mevcuttur.
Ulaşım açısından kolay bir konumda bulunan taşınmazda elektrik ve sulama imkanı bulunmamaktadır. Kadastral yola cepheli olması ve yerleşim alanlarına yakınlığı olumlu unsurlar olarak değerlendirilmiştir. Ancak, topoğrafik yapısı ve sulama imkanının olmaması olumsuz unsurlar arasında yer almaktadır.
İmar Durumu ve Kıymet Tespiti
Taşınmazın imar durumu, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı dışında kalmaktadır. Ayrıca, 1/25000 ölçekli İzmir Büyükşehir Çevre Düzen Planında 'Doğal Ağaçlık Karakteri Korunacak Alan ve Askeri Sakıncalı Alanda' olarak belirlenmiştir. Bu durum, taşınmazın değer tespitinde önemli bir faktördür.
Taşınmazın muhammen kıymeti 7.492.127,50 TL olarak belirlenmiştir. KDV oranı ise %10 olarak uygulanacaktır. Bu bilgiler, taşınmazın satış sürecinde dikkate alınması gereken önemli unsurlardır.
Artırma Bilgileri ve Tarihleri
Taşınmazın artırma süreci, iki ayrı tarihte gerçekleştirilecektir. İlk artırma, 26/02/2025 tarihinde saat 14:01'de başlayacak ve 05/03/2025 tarihinde saat 14:01'de sona erecektir. İkinci artırma ise 21/03/2025 tarihinde saat 14:01'de başlayacak ve 28/03/2025 tarihinde saat 14:01'de tamamlanacaktır.
Artırma sürecine katılmak isteyenler, esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2023/12 SATIŞ sayılı dosya numarası ile gerekli bilgilere ulaşabilirler. İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir. Bu süreç, taşınmazın yeni sahiplerini bulması açısından büyük bir önem taşımaktadır.