Silivri'de Taşınmaz Satışı: Ayrıntılı Bilgiler ve İlan
Silivri'de Taşınmaz Satışı: Ayrıntılı Bilgiler ve İlan
Silivri İcra Dairesi, 2023/1558 TLMT sayılı dosya numarası ile satışa çıkarılan taşınmaz hakkında detaylı bilgileri kamuoyuna duyurdu. İlgililer, taşınmazın ayrıntılı görsellerine ve artırmaya ilişkin şartlara esatis.uyap.gov.tr adresinden ulaşabilirler.
Taşınmazın Özellikleri
Silivri İlçesi, Mimarsinan Mahallesi, Sancaktepe Mevkii'nde bulunan 5052 ada, 1 parsel sayılı taşınmaz, 710,52 m² büyüklüğündedir. Tapu kaydına göre, taşınmaz Halil Engin adına kayıtlıdır. Taşınmaz üzerinde 2. dereceden ipotek ve 1. dereceden ipoteğe ilişkin şerhler bulunmaktadır. Ayrıca, 'Satış vaadi vardır' şerhi de mevcuttur.
Taşınmazın imar durumu, Silivri Belediye Başkanlığı tarafından onaylanan 1803266 sayılı imar durum belgesine göre belirlenmiştir. Emsal: 0.45 ayrık nizam-2 kat konut alanı olarak planlanmıştır. Ancak, yola terk ve ihdas işlemleri yapılmadan yapı ruhsatı verilememektedir.
Mimari Proje ve İmar Durumu
Silivri Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü, taşınmazın mimari projesi ve imar işlem dosyasının mahkemeye gönderilmesini istemiştir. İlgili yazıda, taşınmazın mimari projesine dair belgeler sunulmuştur. Ancak, yapı kullanma izin belgesinin olmadığı tespit edilmiştir.
Taşınmazın kadastro durumu, tapu kaydı ve 1/1000 ölçekli çapı ile belirlenmiştir. Alanı ve boyutları itibariyle taşınmazın mevcut durumu uygun olarak değerlendirilmiştir. Bu durum, taşınmazın değerini etkileyen önemli bir faktördür.
Taşınmazın Halihazır Durumu
Satışa konu taşınmaz, D-100 Karayolu-Ulaş Sokak köşesinde yer almaktadır. 710,52 m² büyüklüğündeki parsel, bodrum kat, zemin kat, asma kat, 3 normal kat ve çatı katı ile inşa edilmiştir. Dış cephesi alüminyum giydirme ile kaplanmıştır.
Taşınmazın iç yapısı, bodrum katında otopark ve sığınak olarak projelendirilmiştir. Zemin kat ofis alanı olarak düzenlenmiştir. Katlarda bulunan lavabo ve WC'ler seramik kaplıdır. Bina, yangın merdiveni ve asansör gibi özelliklere sahiptir.
Artırma Bilgileri ve İlgililer
Taşınmazın muhammen kıymeti 61.131.440,00 TL olarak belirlenmiştir. KDV oranı %20 olarak uygulanacaktır. Artırma tarihi 08/04/2025 olarak belirlenmiştir. İlgililer, taşınmaz hakkında daha fazla bilgi almak için belirtilen web adresini ziyaret edebilirler.
İlgililer arasında irtifak hakkı sahipleri de bulunmaktadır. Bu durum, taşınmazın satış sürecinde dikkate alınması gereken önemli bir husustur. Taşınmazın konumu, sosyal imkanlara yakınlığı ile dikkat çekmektedir.