Silivri İcra Dairesi'nden Taşınmaz Satışı: Ayrıntılar ve Değerleme
Silivri İcra Dairesi'nden Taşınmaz Satışı: Ayrıntılar ve Değerleme
Silivri İcra Dairesi, 2018/203 TLMT sayılı dosya numarası ile bir taşınmazı satışa çıkardı. Taşınmazın cinsi, özellikleri ve değerine etki eden faktörler detaylı bir şekilde açıklandı. İlgililer, taşınmazın ayrıntılı görsellerine ve artırmaya ilişkin şartlara esatis.uyap.gov.tr adresinden ulaşabilirler.
Taşınmazın Özellikleri
Silivri ilçesi, Selimpapa Mahallesi, 191 Ada, 11 Parsel numarasında kayıtlı olan taşınmaz, 3.516,31 m² yüzölçümüne sahiptir. Taşınmaz, 3 katlı imalathane ve arsası vasıflı ana taşınmaz olarak tanımlanmaktadır. Tam hissesinin ****şirketi adına kayıtlı olduğu belirtilmiştir.
Taşınmazın kaydında çeşitli tarihlere ait teferruat listesi ve ipotek bulunmaktadır. Silivri Belediye Başkanlığı'nın Plan ve Proje Müdürlüğü tarafından yapılan incelemelerde, taşınmazın 1/1000 ölçekli Selimpaşa Uygulama İmar Planı içinde yer aldığı tespit edilmiştir.
İmar Durumu ve Yapılaşma Şartları
Taşınmaz, minimum parsel büyüklüğü 3000 m², maksimum yükseklik 12.50 m ve emsal 1.00 olarak planlanmıştır. Ön, yan ve arka bahçe mesafeleri ise 10 metre olarak belirlenmiştir. Yapılaşma şartları, konut dışı kentsel çalışma alanı olarak tanımlanmıştır.
İmar durumu, taşınmazın değerini etkileyen önemli bir faktördür. Dava konusu olan taşınmaz, D-100 karayolu üzerinde yer almakta ve çevresinde fabrikalar, depolar ve imalathaneler bulunmaktadır.
Taşınmazın Fiziksel Durumu
Taşınmaz, betonarme sistem ile inşa edilmiştir. Bina, 1 bodrum kat, zemin kat, 1 normal kat ve çatı katından oluşmaktadır. Bodrum katı otopark, sığınak ve imalathane olarak projelendirilmiştir. Zemin kat ise imalathane ve sosyal alanlar için tasarlanmıştır.
1. normal kat, ofis alanları ve sosyal alanlar içermektedir. Çatı katı, idari ofisler ve toplantı odası olarak düzenlenmiştir. Toplamda taşınmazın kapalı alanı 10.750,00 m² olarak tespit edilmiştir.
Taşınmazın Değerine Etki Eden Faktörler
Taşınmazın değeri, konum, kullanım amacı ve imar durumu gibi faktörlerden etkilenmektedir. D-100 karayoluna olan mesafesi, Silivri merkezine 6 km ve Selimpaşa merkeze 4 km uzaklıkta bulunmaktadır. Bu faktörler, taşınmazın piyasa değerini belirlemede önemli rol oynamaktadır.
Ek olarak, taşınmazın yapılış tarihi, kamu kurumlarına olan mesafesi ve ekonomik koşullar da değer üzerinde etkili olmaktadır. Tüm bu unsurlar, taşınmazın değerinin belirlenmesinde dikkate alınmalıdır.
Menkul Malların Değerlendirilmesi
Yapılan incelemelerde, taşınmazda çeşitli üretim faaliyetleri gerçekleştirildiği tespit edilmiştir. Plastikten kapak ve kulp, galvanizli telden kova gibi ürünlerin üretimi yapılmaktadır. Üretim süreci, kalite kontrol ve hammadde girişi ile desteklenmektedir.
Taşınmazda bulunan menkullerin toplam değeri, güncel piyasa koşullarına göre 7.332.100,00 TL olarak belirlenmiştir. Taşınmazın toplam değeri ise 140.000.000,00 TL olarak tespit edilmiştir.
Sonuç ve İlan Bilgileri
Silivri İcra Dairesi tarafından satışa çıkarılan taşınmaz, 147.332.100,00 TL genel toplam değere sahiptir. Taşınmaz üzerinde haciz şerhleri bulunmaktadır. İlgililerin, belirtilen tarihlerde artırmaya katılmaları gerekmektedir.
Artırma bilgileri 06/01/2025 tarihinde yapılacak olup, ilgililer için detaylar esatis.uyap.gov.tr adresinde yer almaktadır. Taşınmazın satışına ilişkin tüm şartlar ve bilgiler, ilgili platformda erişime açıktır.